📁
Nessun contratto
Clicca "+ Nuovo" in alto per iniziare
📁
Caricamento…
📅
Nessuna scadenza
Aggiungi contratti per visualizzare le scadenze.
Dati del contratto
Canone annuo (€)
Aliquota IRPEF marginale
Tipo contratto
Immobile abitazione principale inquilino
Confronto regimi fiscali
Cedolare secca
Aliquota21%
Base imponibile—
Imposta—
Totale cedolare
—
IRPEF ordinaria
Canone imponibile (95%)—
Aliquota marginale—
Imposta IRPEF—
Totale IRPEF
—
📱 Promemoria della settimana
Carica le scadenze in arrivo…
Canali di notifica
Attiva i canali su cui ricevere i reminder
SMS
Tramite Twilio o simili — richiede API key
Email
Tramite Brevo / Mailgun — gratuito fino a 300/giorno
WhatsApp
Tramite WhatsApp Business API o Twilio for WA
Anticipo notifica
30 giorni prima
60 giorni prima
90 giorni prima
15 giorni prima
Destinatari
Chi riceve i reminder
La tua email (commercialista / proprietario)
Il tuo numero (per SMS / WA)
Notifica anche all'inquilino
Invia reminder anche al conduttore
Messaggio personalizzato (opzionale)
Variabili disponibili: {inquilino}, {indirizzo}, {data}, {canone}
Reminder programmati
Basati sui contratti attivi e le scadenze calcolate
📌 Come funziona l'invio automatico
Il sistema di reminder richiede una piccola integrazione backend per l'invio automatico. Le opzioni più semplici e gratuite sono:
- Email — Brevo (ex Sendinblue): gratuito fino a 300 email/giorno, API semplice
- SMS — Twilio: circa €0,08/SMS, affidabilissimo
- WhatsApp — Callbell o Twilio for WA: richiede account WhatsApp Business
Per un sistema completo con invio schedulato si può integrare con Supabase + Edge Functions (gratuito fino a 500K chiamate/mese). Vuoi che lo costruiamo?
Dati per F24 Elide — Imposta di Registro
⚠ Solo per contratti in regime IRPEF ordinario. Esclusi cedolare secca 21% e 10%.
Seleziona contratto
Codice fiscale locatore
Cognome e nome locatore
Data di nascita
Sesso (M/F)
Comune di nascita
Domicilio fiscale — Comune
Provincia domicilio
Via e numero civico
Codice fiscale conduttore (coobbligato)
Codice registrazione contratto AdE
Anno di riferimento
Canone annuo (€)
Data versamento
Calcolo imposta di registro
Canone annuo—
Aliquota imposta registro2%
Importo calcolato—
Importo da versare—
Minimo €67,00 — Codice tributo 1501 (annualità successive)
Anteprima F24 Elide
📄
Compila i dati e clicca
"Genera F24 Elide" per l'anteprima
"Genera F24 Elide" per l'anteprima
📋 Scadenze imposta di registro 2025
Annualità successive (cod. 1501): entro 30 giorni dalla scadenza dell'annualità precedente.
Proroga (cod. 1502): entro 30 giorni dalla data di proroga.
Risoluzione (cod. 1503): entro 30 giorni dalla data di risoluzione.
Importo minimo: €67,00 per ogni versamento.
Tipo: F — Codice identificativo: 63 — Aliquota: 2% uso abitativo.
Proroga (cod. 1502): entro 30 giorni dalla data di proroga.
Risoluzione (cod. 1503): entro 30 giorni dalla data di risoluzione.
Importo minimo: €67,00 per ogni versamento.
Tipo: F — Codice identificativo: 63 — Aliquota: 2% uso abitativo.
Caricamento…
Caricamento clienti…
Caricamento adempimenti…
Caricamento modulo Antiriciclaggio…
Caricamento circolari…
Caricamento mandati…
Caricamento preventivi…
Caricamento avvisi bonari…
✦ Funzioni PRO — Lettura automatica contratti
Con la tua API key Anthropic attivata, puoi caricare qualsiasi contratto di locazione in PDF e il sistema compila automaticamente tutti i campi: parti, indirizzo, canone, date, tipo contratto, regime fiscale.
✓
Lettura PDF contratti 4+4, 3+2, transitori, commerciali
✓
Estrazione automatica: nomi, CF, canone, date, clausole ISTAT
✓
Precompilazione del form — l'utente verifica e salva
✓
Costo stimato per contratto: ~€ 0,02 (Claude Haiku)
Aggiornamento canone ISTAT
Calcola il nuovo canone applicando la variazione FOI (Famiglie Operai Impiegati) dell'ISTAT.
Canone attuale (€/mese)
Variazione FOI % (annua)
Clausola contrattuale
Variazioni FOI storiche
Valori ufficiali ISTAT — indice FOI senza tabacchi.
| Anno | Variazione FOI | Nota |
|---|---|---|
| 2024 | +1,0% | Dato annuale definitivo |
| 2023 | +5,7% | Anno di alta inflazione |
| 2022 | +8,1% | Picco inflazione post-Covid |
| 2021 | +1,9% | |
| 2020 | −0,2% | Anno Covid |
🏛️
Nessun immobile in archivio IMU
Importa una visura catastale per iniziare, oppure aggiungi gli immobili manualmente